​公积金贷款买房后公积金断交了有什么影响

宝应房产网    2023-02-20    56

一般来说,使用公积金贷款买房,只要正常放款后,公积金断了是没有影响的,只是公积金断交了之后,公积金账户中每个月不再有进账,需要你每个月往贷款银行卡中主动存入足额的月供,避免逾期的发生。

但是毕竟公积金政策属于地方性政策,具体还是要以当地公积金政策为准,部分城市在放款后3个月内就断交的,可能会面临罚息、提前还款,或者转为商贷。因为在使用公积金贷款的时候发生了断交,要尽快补上,如果确实无法及时补上,一定要咨询当地的公积金管理中心,了解当地的断交政策,避免出现不可挽回的损失。

公积金贷款注意事项

1、 用足公积金贷款额度。只要符合了贷款条件,就应该尽可能用足公积金贷款额度,因为公积金贷款的利率比较低,申请到的公积金贷款越多,需要申请的商业贷款就越少,支付的利息相对也就少一些。

2、 用足公积金使用年限。如果夫妻两人的年龄相差不多,可以由男方做贷款人,这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大,可以让年龄较小的一方做贷款人,可申请到期限更长的公积金贷款。

3、 确定合理的还款额度。公积金贷款的还款方式比较灵活,一般只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额,所以还款人必须确定好合理的还款额度,以免造成过大的还款压力。

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