楼房入住6年地暖漏水谁负责

宝应房产网    2023-02-17    73

1、如果楼房地暖是开发商统一安装,并且产品还在保修期,那么楼房地暖漏水属于开发商的责任。根据建筑质量条件的相关规定,地暖的保质期为2个采暖期,在保修期间地暖管道出现漏水的问题,开发商有义务进行维修。

2、如果楼房地暖过了保修期,或者是地暖属于楼房业主安装或改装的,那么楼房地暖漏水应由楼房业主负责。因用水等铺设管线利用相邻不动产,如果对相邻邻居造成损害,要停止侵害赔偿相应的损失。

地暖漏水的原因有哪些

1、质量问题。一些小厂家使用劣质原料制做的地暖管道,使用年限短,品质没保障。地暧管道的温度常年较高,因此对管道质量要求也高,选择好的品牌十分重要。

2、施工破坏。在地暧管道施工中,施工人员没有按规定操作,穿尖底鞋施工,踩坏了管道。或者没有用平头铲作业,而不小心划伤了管道。这都会给地暧后期使用带来隐患。

3、后续装修损坏。在地暧管道铺设回填后,房屋后续的一些施工也会对管道带来损抔。因此,在管道没有铺上地板前,别的装修施工都不能进场,以免损坏地暖管道。

4、清洗方法不当。在清洗地暖管道时,由于方法不当,也会造成损坏。必须选择专业人员清洗,不能自己动手。

5、地暖安装问题。随着地暖行业的盛行,越来越多的施工队伍加入其中,施工质量参差不齐、鱼虫混杂,部分人员甚至连营业执照都没有的“游击队员”,更不要说专业地暖设计人员。这种机构往往根据经验或者模仿别人的施工方法进行施工,安装不专业也是导致地暖漏水的一大原因。

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