单身公寓会不会占首套房资格

宝应房产网    2023-02-15    40

单身公寓不会占用首套房资格。购买单身公寓是不会影响买住宅的首套房或二套房的资质的。因为单身公寓属于商业性质,同类的还有商铺,写字楼等商业不动产,这类商业性质的不动产不论买多少套,税费都是一样的,并且不影响住宅的首套房资质的。不过需要注意一种特殊情况,那就是住宅房被装修成了公寓,那么本质上房产还是住宅,这时候房产就会占用首套房的贷款名额。

单身公寓首付款一般付多少

单身公寓在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,只需准备30%的首付款。

单身公寓一般多少平米

单身公寓一般是40平米左右,当然具体的建筑范围要看人均公摊数。单身公寓大多数是一室一厅,有厨房、卫生间和阳台。当然也有些是一大间自己去间隔的,可以根据自己的需求来分隔,住1-2个人没有问题。

购买单身公寓需要注意什么

1、注意房屋产权:本质上说,公寓所在的土地性质不同,使用权限也不同,有40年和50年两种。

2、明确购买目的:如果用于投资的话,建议可以选择商业性质的公寓,因为这类相对于写字楼租金比较低,受小企业的欢迎。另外上商业性质的公寓的房屋配套设施、保安系统、交通网络等都是投资时不可忽视的因素。

如果用于自住的话,可以选择住宅性质的公寓,因为很多商业性质的公寓没有天然气,不能满足基本的生活需求。

3、在选择购买公寓时,要注意一定要选择口碑好品牌大的开发商,这样的项目后期出现问题的几率比较少。

4、选择公寓时要选择地段优越,交通方便,商业配套成熟的区域。如果后期想要出租的话,一般选择面积不宜太大,50-80平方米的房子最好出租。

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