房产抵押最多能贷多少年

宝应房产网    2023-02-12    24

房产抵押贷款最多能贷多少年需要分以下几种情况:

1、新房抵押贷款最多可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷,不管是公积金贷款还是商业贷款,最长都可以申请30年的贷款。

2、二手房抵押贷款最长能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多,贷款期限较新房来说可能要少一些,当然了最终还是要以贷款机构的通知为准。

3、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好,楼龄新的情况下,客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说,贷款机构给与的贷款期限也会缩短,当然一般也不会低于1年的时间。

客户可以对照自己的实际情况来做出判断,也可以咨询具体的贷款银行了解详细的贷款政策,按照要求来准备贷款计划。

房屋抵押贷款申请失败怎么办?

房屋抵押贷款并不是有房子就能够申请,贷款机构对客户的资质以及所抵押的房子都有要求,因此还是存在贷款申请通不过的情况,如果客户遇到了,可以联系贷款机构咨询问题出在哪里。

一般来说房屋抵押贷款申请失败可能是以下原因导致的,客户可以对症下药去解决问题:

1、提高自己的收入或者是降低负债率。这样可以降低贷款机构对自己在还款能力上面的顾虑,能够增加贷款的成功率。

2、更换抵押的房产。如果客户名下有多个房产能够办理抵押,可以更换地段价值更好的房子作为抵押物。

3、重新整理提交自己的贷款资料。有时候贷款被拒是客户提交的资料出现了问题,比如说身份证快过期了,或者是遗漏了收入证明等资料,客户可以缺什么补什么。

4、尝试更换贷款机构。不同的贷款机构对客户审核的力度是不一样的,客户可以更换一家审核不是那么严格的贷款机构申请抵押贷款。

5、降低贷款额度。贷款额度降低以后,贷款机构也会适当放宽对客户资质的要求。

所以被贷款拒贷客户也不用过于心急,可以找到问题所在,及时将问题解决以后就好了。

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