房屋楼间距的标准规定是什么

宝应房产网    2022-12-27    35

1、若建筑物都是属于多层建筑物,而楼层数量是在六层以下的话,那么各个建筑物之间的楼间距一般应该在六米以上。

2、若建筑物的楼层数量是在十二层及以上,那么该建筑和多层建筑物之间的楼间距一般应该在九米以上。

3、若建筑物都是属于高层建筑物,那么各个建筑物之间的楼间距一般应该在十三米以上。

楼间距国家标准:

1、房屋前后间距:两楼间距不可以小于前楼高度的1.2倍来算,通常以冬至日照时间作为标准,不能小于1小时。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的阳光高度角。

2、房屋左右间距:4到6层及以下跟多层建筑间距为6米,12层以上为9米,高层与高层间为13米左右。

楼间距不足有哪些影响

1、采光

现在的小区大多数都是高层住宅,如果每楼栋之间的楼间距过短,楼盘之间的密度就很大了,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这一点非常直观的体现在了低楼层的住户。

2、隐私不够

如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显。

3、未达建筑标准

高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的,要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的,楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题。

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