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房屋用学位虚假宣传可以退房，如果购房时对方在订立合同前故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况，并造成了损失，对方应当赔偿，当事人也可以进行民事诉讼要求撤销合同请求退房。因为房屋用学位虚假宣传属于提供虚假情况这一情况，所以可以退房的，但是，要保留好足够的证据证明对方提供虚假或者隐瞒事实。
1、调查开发商是否具备合法性
购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、要了解房地产开发商
房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要签订预售合同
购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4、买期房要进行实地考察
因为购买的是期房，所以应该要对正在建造的房屋进行实地考察。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。
5、注意约定不动产权证书办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
