二手房贷款合同丢了怎么办

宝应房产网 2022-07-22 62

二手房贷款合同丢了的话，可以重新申请补办，根据贷款的方式，如果是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。如果发现贷款合同丢失了，一定要第一时间去补办。

二手房贷款合同丢了影响大吗

二手房贷款合同丢了没有什么影响，也不会影响用户正常还款。因为贷款合同只是对双方约定进行约束，等到产权证都办下来了，只要用户正常还款，后面基本上用不上了。当然，如果你打算留作纪念，发现丢失之后立即去银行补办即可。

签房贷合同应注意什么

1、注意银行是否按时足额发放贷款

一般来说，银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象，尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

2、要注意银行是否事先扣除利息

在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照相关规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

3、注意银行有权终止合同但要满足一定条件

银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。行使不安抗辩权应当注意，必须要取得相应的证据，才能停止借款合同的履行，否则要承担赔偿损失的责任。