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银行对于房贷的审核和比较严格，需要客户提供收入证明、银行流水、征信报告等一系列资料，并且客户在提供资料进行面签的时候，银行还会询问客户一些问题，比较细致。
比较常见的问题有贷款人的婚姻状况，工作以及工作收入情况，另外还有一些银行会对贷款人提供的银行流水进行查证，比如说随机指定某一个月的工资收入，要求贷款人打开手机银行查看是否属实，整体来说房贷面签时询问的问题会很仔细。
对于购房者来说，最怕的就是自己的购房贷款通不过，因此为了提高房贷审核成功率，贷款人可以将自己的资质提升一些，可以从负债率或者首付比例上面入手。
比如说在申请房贷以前将自身其他的贷款先结清，这样做有一点好处，那就是可以降低银行对于流水的要求。另外如果经济允许的话，也可以提高首付比例，这样银行放款就轻松一点。
房贷面签后一般多久一般情况下，房贷面签之后，五天左右的时间就能收到贷款审核是否通过的通知，如果五天之后还是没有收到通知，申请人可以拨打银行的客服电话，具体询问原因。在审批通过的情况话，银行就会完成放款，时常一般为半个月到三个月不等，如果审核结果不通过，银行是不放款的。
房贷面签实际上就是借款人以及共同还款人或者担保人一起携带有效身份证件到贷款银行签订贷款协议以及面谈的手续。通常情况下，在购房人付完首付之后，才会到银行签订初步的协议，待开发商后续补齐资料之后，并且把购房发票也准备好之后，就可以到银行正式面签。
面签的时候，需要注意的是：借款人一定要了解自己的具体还款方式，折扣利率以及贷款年限，贷款数额等相关信息。面签的时候，一般需要办理者携带自己的有效身份证，户口本，银行流水，婚姻证明等材料，到银行办理，具体银行要求携带的资料也是不同的，最好提前打听清楚。
