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还建房不是小产权房，所谓还建房，指的是政府为妥善安置城市郊区房屋拆迁农民而统一建造的居住用房，它是以补偿形式取得的，土地性质为划拨。而小产权房，指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁发。
小产权房可以住多少年?1、小产权房可以住多少年?小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。
2、一般来说，房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权才会有使用期限。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《民法典》的规定，土地的所有权归国家和集体所有。
3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
不动产权证是大产权还是小产权?1、不动产权证是大产权还是小产权?一般来说，不动产权证是大产权证。大产权是指对房屋行使占有、使用、处分、*的权利，可以依法交易。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
2、根据我国《民法典》规定的内容，可以把房屋不动产权解释为不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。并且不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
