房屋未入住能否不交物业费

宝应房产网 2022-01-02 150

如果房屋不在业主手里，业主自然不用交纳物业费，如果是开发商还没有出售的房屋，是作为大业主而存在，应承担缴纳管理费的义务。那么如果逾期交房了，业主交纳物业费也是按照开发商通知业主收房之日才开始计算的，而并不是依照合同上的交房日期开始算的。因此逾期交房阶段，业主有权不缴纳物业费。

不交物业费房屋可以买卖吗

1、业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。
2、依据《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（5）按时交纳物业服务费用；
（6）法律、法规规定的其他义务。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。