经济适用房会被法院强制执行拍卖吗

宝应房产网    2023-07-14    97

在一定的情况下,经济适用房会被法院强制执行拍卖。根据相关规定,经济适用房可以被法院强制执行拍卖。前提是如果经济适用房违反法律法规,拖欠债务或者有其他违约行为,法院可以依法对其采取强制拍卖等措施。但是,在采取强制拍卖前,法院通常会采取其他措施,例如冻结财产、强制执行等,以尽量保护被执行人的权益。

商品房和经济适用房有什么区别

1、概念不同:商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经适房由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

2、转让受限:商品房可以直接在市场上交易,经适房要5年以后才能上市交易(不是所有的经适房都能交易,需根据卖房人的现有住房情况,并经过政府审批才能上市交易)。

3、物业管理费:商品房按物业服务的情况来收取费用。经适房政府会控制物业费,避免“住不起”,费用偏低,保障最基本的服务。

4、建设目的不一样:商品房不具有保障性质,是以营利为目的的非政策性住房。经适房具备保障性质,为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。

5、产权不同:商品房购买人具有完全产权,包括:房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权、收益权。经适房是不完全产权,只有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权,不享有收益权。

6、建设标准不同:商品房,企业根据市场需要定位、可以采用高档设备。经适房户型、面积、档次等具有政府指导性,强调实惠。

7、土地性质不同:商品房按照拍卖成交价向政府缴纳土地出让金,没有优惠。经适房是行政划拨用地,享受税费优惠、行政费用优惠。

8、定价区别:商品房价格高,企业自定,浮动空间大。经适房价格低,政府限价,浮动空间不大。

9、购买方式不同:商品房向公众销售,完全市场化,购房者可根据自己的能力自主购买。经适房只有特定人群才能申请,申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易、资产等审查严格。

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