公寓贷款选择哪种还款方式好

宝应房产网    2023-11-23    58

两种还款方式各有优劣,建议结合自己的情况来判断。在贷款人收入能力足够的情况下建议选择等额本金,虽然本身公寓的贷款额度并不高,但利率却要高出一般的住房贷款很多,所以在能够接受的范畴之内利息更少的等额本金就是最佳选择。

如果贷款人的收入比较勉强,达不到等额本金的要求,或是家里支出比较多选择等额本金压力太大,那么等额本息就是唯一的选择。利息什么的都不用考虑了,保证贷款能办下来且不影响生活才是最优先的。

办房贷需要什么材料

1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)。贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。

3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。首付款证明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人上述资料。

办理房贷要注意哪些问题

1、问清贷款条件

办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件,比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等,而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同,问清楚之后再办理,以免白忙一场。

2、准备好贷款资料

身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付等,这些资料都是办理贷款时必备的资料,一定要提前准备好。

3、选对还款方式

不同的还款方式带来的还款压力是不同的,所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式,或者自己更适合什么样的还款方式,以免致使自己无法按时还款。

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