2023年公摊面积取消了吗

宝应房产网    2023-11-21    87

2023年公摊面积没有取消,2023年两会上,全国政协委员表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象,最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。

公摊面积大有什么影响?

1、影响购房成本。

如果公摊面积过高,那么势必会导致购房者的购房成本增大,如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低,那么购房者的购房成本肯定就会要少一些,这样得房率就越高。一般来说,公共设施、走廊、过道越多,公摊就越大,因此塔楼公摊多于板楼,这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以,在购房者买房的时候,去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度。

如果大家购买的房屋公摊面积比较低,那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好,因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,如果大家长期居住在这样的小区里面,那么肯定是会影响到自己的生活品质的,所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响升值空间。

由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的,房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的,所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

楼房公摊面积多少合理?

1、一般来说,普通多层住所楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的状况,公摊系数大约是10%-15%;假如是带电梯的小高层住所,那么公摊系数大约在15%-20%。

2、高层住所比较高,所以公摊面积相对比较多,大约在20%-25%之间。而且在签定购房合一起,合同上都注明房屋的公摊系数范围,提醒大家在买房时必定要看清楚公摊面积。

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