什么叫普通住房标准

宝应房产网    2023-11-04    78

“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。大多是多层住宅及高层住宅,多层住宅指2-6层,高层住宅指6层以上,高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同,划分标准可按真实情况酌情确定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120㎡以下。

普通住房标准有什么用:

普通住房标准是住宅小区容积率在1.0以上,实际成交房价低于享受优惠政策的同地区。

1.提高普通住房标准,会大大增加普通住房可以享受税收优惠的比例。

2.对买家有好处。毕竟在目前的房地产市场上,无论是应该由购房者缴纳的契税,还是应该由卖家缴纳的营业税和个税,都转嫁给了购房者,普通住房标准的下降,会让更多的购房者享受到购房的优惠成本。

普通住房和非普通住房的划分标准

1.住宅建筑容积率。普通住房:居住建筑容积率在1.0以上(含1.0);非普通住房:住宅小区容积率在1.0以下。

2.单体建筑面积。普通住房:单栋建筑面积144平方米以下(含144平方米);非普通住房:单体建筑面积144平方米以上。

3.实际成交价格。普通住房:实际成交价格比享受同一地区优惠政策的住房平均交易价格低1.2倍;非普通住房:成交实际价格比同级土地和住房平均交易价格高1.2倍。


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