房贷提前还款后需要去办理解押吗

宝应房产网    2023-11-01    76

房贷提前还款后需要去办理解押。根据规定,提前还清贷款之后,想要房子真正属于自己,就必须先解押房产,如果没有办理解除抵押的手续,会影响房产后续的过户和买卖。

办理房屋解除抵押手续,需要贷款人填写好《抵押注销申请表》,携带《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或房屋抵押证明到当地房管部门办理解抵押手续即可。

同时,贷款人在提前还清房贷后,还要办理房屋贷款完结手续,银行会出具相关的房贷结清证明,这个证明也是房管局办理解除抵押所需材料。

房贷提前还款解押流程

1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证,借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续,借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。

5、根据民法典规定,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期至少需要一周的时间。

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