期房停工烂尾政府管吗

宝应房产网    2023-10-22    84

期房停工烂尾政府会管的,对于期房出现烂尾的情况,政府是存在一定的监管责任的。作为政府相关部门,他们担负着对房地产开发商期房销售许可证的责任。所以避免烂尾事件的发生,在房地产开发方面,政府应该担当起更多的社会和道义责任,尤其对期房的销售,应该实行严格的准入制度。

依据《城市商品房预售管理办法》第四条规定:

(1)国务院建设行政主管部门归全国城市商品房预售管理。

(2)省、自治区建设行政主管部门归本行政区域内城市商品房预售管理。

(3)城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

(4)预售的商品房交付使用后,承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的,由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》,并可处以罚款。

期房烂尾怎么办

1、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾,只是存在烂尾的可能,可以等开发商筹资金,之后就会继续完工,这样能够使购房的损失降到最少。

2、继续交房贷。当房屋出现烂尾之后,建议不要停止房贷退房,否则买卖关系会转变为债务关系之后,就比较难拿到开发商的补偿款了。

3、起诉。业主可以将开发商起诉,一般胜诉之后就可以得到补偿,建议可以联合多名业主进行起诉。

4、找开发商协商。烂尾导致房屋不能按时交房,也可以先根据购房合同进行解决,争议性问题双方可以再进行协商。

5、寻求第三方帮助。当房屋出现烂尾,可以找当地的主管部门进行解决,也可以寻求媒体的帮助。

服务热线

15366873355

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