房屋买卖协议可以公证吗

宝应房产网    2023-10-18    57

房屋买卖协议可以公证,申请公证后,可以证明房屋买卖行为的合法性和真实性。不过一般来说,房屋买卖协议是否公证并不影响协议的效力,所以,无特殊需求的话,房屋买卖协议可以不用公证。

房屋买卖协议公证费怎么算

房屋买卖协议的具体公证费一定要去当地公证处咨询,各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取):50万元以下收取0.3%,不到200元的,按200元收取;50-500万元:1500+(标的额-50万)×0.25%元。

房屋买卖协议如何签订

房屋买卖协议应当是在双方当事人充分协商一致,完全自愿的情况下签订。房屋买卖协议应包括以下主要条款:合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。

房屋买卖协议注意事项

1、仔细阅读合同

签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。

2、要掌握开发商的基本情况

签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。

3、合同文本是否规范。

应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本,如果不是,应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

4、要查清楚要买的商品房是否已作了抵押

购房者在买房前,一定要弄清楚所购房屋的基本情况,如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系,抵押权人就有可能随时要求实现抵押权,这样,购房人不仅不能顺利取得房产证,甚至会陷入一场纠纷之中。

5、要注意核实开发商给予的承诺

购房者在签订合同时,要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实,并在合同中进行约定,否则购房人的权益很难得到保护。

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