买房时区分腰线层的方法有哪些

宝应房产网    2023-10-18    86

在售楼处有一个展示沙盘,而沙盘中可以知道每栋楼的具体位置和造型,这样我们可以经过楼房的造型去判断。腰线层一般会比正常的楼层多出来一个台子。当然,买房时通常都有楼房整体的外檐效果图,此时我们能从效果图来判断。此外,我们也可以去买房的建筑工地外侧进行观察或买房时询问售楼人员。

腰线层优缺点

1、腰线层的优点:保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料,在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积,腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右,窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积,所以会增加一定的使用面积。

2、腰线层的缺点:影响采光、透风。因为在窗边,阳台边有腰线凸出来,就会阳光起到了一定的阻挡作用,进而会影响室内的采光。除此以外,透风效果也会受到影响。其次是清洁难度大,腰线层凸出来的一部分面积,会增加了需要打扫的面积,尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等,清洁起来十分的麻烦。

腰线层有什么影响?

1、影响采光。因为腰线层做了腰线,所以基本上窗户都不是落地窗,所以腰线部分是不能采光的,也就是减少了采光面,这样是会影响屋内采光的,所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

2、可能会积水。腰线的宽度有宽有窄,如果腰线凸出的部分坡度未做好,有可能是会积水的,在北方还容易积雪,如果积水是可能会渗透到屋内的,这样就会出现渗水的情况。

3、容易产生杂物。如果腰线延伸的面积较大,楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上,这样打扫起来是很麻烦的。

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