房贷lpr利率多久调整一次

宝应房产网    2023-10-02    73

房贷lpr利率一年调整一次,具体调整时间要看重定价日,所以当lpr利率调整的时候,房贷lpr利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择,一个是每年的1月1日,一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

房贷lpr利率怎么计算

房贷利率的计算公式为:房贷利率=LPR+政策加点+商行加点。其中,政策加点指的是在房住不炒基础上,一般会上浮利率,另外二套房也会上浮利率;商行加点,是说商行与个人或企业签订合同时根据资质或抵押进行的一个加点。因此,对于已经签订了房贷协议的人来说,未来有可能改变的是LPR利率,而政策加点与商行加点在签订合同时就已经确定不会更改了。因此,对于未来LPR的走势才应该是影响已签订房贷合同人群的关键因素。

房贷利率下调已贷的是否也参与下调

房贷利率下调,已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的,使用的是国家标准利率。除非是央行的基准利率下调了,房贷利率才会下调的,但是央行的基准利率一般是不会下调的。

2023年房贷利率下调最新消息

1、上海

上海多家银行的房贷利率有所下调,部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%,进一步为购房者减负。

2、广州

3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点,目前首套房贷款利率普遍为5.4%,二套房贷利率为5.6%,部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3%,二套房贷利率为5.4%-5.5%。

3、南京

3月22日,南京部分银行的二手房首套房贷利率降至5.4%。

4、山东

山东省泰安、临沂、烟台等地下调首套房利率至5%左右,二套房利率至5.3%左右。

5、广西

3月22日,广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议,商定下调部分城市房贷首付比例。此次调整后,南宁市二套房最低首付款比例由40%调整为30%,北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%,将进一步降低居民购房门槛,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

6、苏州

近日苏州的房贷利率再度下调,当地工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原来的首套房房贷利率4.65%调整到了4.6%。而5年期以上LPR(贷款市场报价利率)利率持平,二套未结清的利率仍保持在5.2%以上。

7、湖北

湖北襄阳、十堰两市部分银行下调房贷利率40BP至45BP。此次调整后,两地首套房贷主流利率已降至5.3%以下。

8、扬州

近期扬州的房贷利率也不断下调,有银行的首套房贷利率已降至5%以下。

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