父亲将房子过户给儿子需要交税吗

宝应房产网    2023-09-21    19

父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下:

1、父亲将房子通过买卖交易过户给儿子,需要交纳契税、个人所得税以及营业税,同时还需要交纳一定的工本费。

2、如果是通过赠与过户给儿子,可以免交个人所得税,但需要交纳契税以及营业税。

3、如果父亲过世后,儿子可以通过继承的方式过户房屋,这时可以免交契税和个人所得税以及营业税,但如果再次交易则需要全部交纳。

直系亲属房产过户需要什么手续?

需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请,无抵押。

直系亲属买卖房产过户费用

(一)过户费用;

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;

6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担;

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担;

(二)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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