楼房烂尾最终怎么处理

宝应房产网    2023-06-07    175
买房买到烂尾楼要怎么办

1、不要慌,也不要火急火燎地找开发商退房,因为施工队都要不到钱,你大概率上要到的也只不过是张欠条而已。

所以你只要不退房,哪怕你是按揭购买的也可以被算作是消费者。即使未来没有人接盘,或者说开发商被破产清算了,你也可以排在银行和施工队的前面领到赔偿。

2、尽可能的拿产证或者申请财产保全,因为对于施工方或者银行来说,最希望法院做的就是查封拍卖来减少他们的损失,但是查封拍卖的这些房子里包括没人买的或者只是付了首付的房子。所以你要做的就是尽可能的先竣工验收,然后申请下证。哪怕下不了证的话,至少也得财产保全。

3、团结起来。要从各位业主里选出一位专门跑法院的业主代表,还得请一位专业靠谱的律师,尽可能的争取到更多的合法权益。比如延期偿还按揭贷款等等。

不过记住,这些是法院判决的,而不是由你自己把月供断了。因为按揭是你和银行之间的约定,和开发商是没有关系的,如果你不经法院判决直接把按揭给断了,那银行就有权利把你打入失信名单。查封你名下的其他资产。

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