期房交了首付还能退吗

宝应房产网    2023-06-06    116

期房交了首付还能退,如果是因为开发商证件不齐全,实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话,那由于房地产开发商存在违约事项,客户在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。如果开发商并未出现任何不合规的情况,那客户在购房合同签订后选择退房,就需要承担一定的违约责任,届时首付款不一定能够全额退还回来,房地产开发商可能会扣收一部分充当违约金。

购买期房需要注意哪些事项

1、首付款比例

一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候,可以选择比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2、缴纳月供

贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

3、全款购买

期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息。

4、期房收房

一般交款时,则签订相应的买房合同,有了合同及购房发票,则证明买到了房子,而收房一般在1年左右的时间内,到时候通知收房,则真正的拿到了所买的房子。

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