小区加装电梯需要多少户同意

宝应房产网    2023-06-05    135

加装电梯要三分之二的住户同意才可以装。根据规定,住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

申请加装电梯的住宅需满足下列条件:

1、申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明,未列入房屋征收和拆除计划,满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求,且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。

2、加装电梯应经过所在小区、楼幢或单元所有业主同意;拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分权利人的同意;加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。

3、原既有多层住宅不存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。经建筑物原设计单位或具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。

4、满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。以及法律法规规定的其他条件。

加装电梯的注意事项有哪些

1、电梯安装现场必须有技术、安全人员监护;

2、电梯安装区域设置警戒线,有明显标志,并要有专人监护,安装期间现场严禁闲杂人员进出;

3、电梯安装前工作人员应对工具、附件等仔细检查,不合格者立即更换,确保正常使用;

4、电梯安装过程中,所有工作人员必须听从指挥人员的统一指挥和信号;

5、电梯安装过程中须有专人照看电源;

6、电梯安装过程中所有工作人员必须戴好安全帽,上高人员必须穿防滑鞋,高空作业必须系好安全带,配挂工具包;

7、电梯安装过程中严禁由高空向下抛投物品;

8、室电梯安装过程中注意建筑物周边的障碍物,若有障碍物必须排除后方可作业,防止发生意外事故;

9、电梯安装过程中吊笼运动时,人体及装运的物件不准超出吊笼护栏;

10、电梯安装过程中每道工序完成后经专人检查认可方能进行下一道安装工序;

11、电梯安装过程中发现异常,应立即停止安装工作,排除故障后才能继续安装;

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