有房产证没有土地证的房子能过户吗

宝应房产网    2023-06-03    120

只有房产证没有土地证的房子不能买,因为没有土地证无法办理过户手续,买方也就无法落户。只有房产证没有土地使用权证,可能会给住宅地产购置以及交易带来风险。

只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的,只是有一个证,而没有另一个证书,即有房产证,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证,就意味着房主是不具有对此土地的使用权的,所以在这个土地被别人侵占时,房主是没有办法维护自己的合法权利的,所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。

办理房证流程如下:

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;

2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;

3、审核材料;

4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。

购房者在办理产权证时应准备的材料如下:

1、应提供房屋全款发票复印件;

2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件;

3、房屋契税;

4、面积差补充协议原件;

5、房屋产权交易登记申请表原件;

6、公共维修基金专用收据;

7、购房合同副本原件。


服务热线

15366873355

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