买房纯公积金贷款可以提前还款吗

宝应房产网    2023-05-26    46

纯公积金贷款可以提前还款。不过申请提前还款时,需要至少正常还贷一期以上,有些地方的公积金中心可能要求正常还贷12个月以上,具体以当地公积金中心为准。公积金贷款提前还款,可以分为部分提前还款和全部提前还清,可以自行选择,且都不会收取违约金。

公积金提前还款流程

1、申请预约

借款人查询公积金管理中心热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、提交申请

工作人员会为还款申请人提供申请书,全部还款的填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书,部分还款的填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书。接下来就是签字盖章,并提供相应的材料。

3、银行审批

在申请人再次确认好提前还贷的金额和日期之后,接下来的步骤就是:申请人的申请书就会被转移到相应的委托银行,然后经过银行审批。

4、公积金管理中心审批

在通常情况下,当你的申请书被相关的银行审批过之后,接下来就开始移送到住房公积金管理中心,住房公积金管理中心接收到你的申请书,就会开始审批。

5、留档

申请人收到审批成功的通知,就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。另外还有最后一步,是很多人都会忽略的,那就是:提前还款成功后,还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

公积金提前还款注意事项

1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同,公积金提前还贷是不用交付违约金的,这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过,需要注意的是,如果提前还贷是为了少还房贷利息,那么最好在还贷初期进行提前还贷,因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷,如果未满一年就申请提前还贷,那么就需要一次还清全部房贷。但是,如果还贷满一年以上,那么就可以选择提前部分还贷,或者也可以选择还清全部本息。

3、搞清还贷流程

不管是公积金贷款还是商业贷款,如果想要提前还贷,那都必须先进行申请,只有申请通过后,才能进行提前还贷。所以,大家一定要搞清楚公积金提前还贷的流程。

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