房贷先还一次十万可以吗

宝应房产网    2023-05-24    43

如果想要一次性偿还十万的房贷是可以的,属于提前还贷。根据银行的规定,每位借款人一年只能申请一次提前还贷,还贷金额需要以万元为单位。如果借款人打算一次性提前还10万元的贷款,是符合提前还贷条件的。

想要提前还贷,借款人必须要提前7个工作日致电银行申请。因为对于银行来说,提前还贷属于违约行为,需要提前申请。银行同意之后,还需要跟借款人约定提前还贷时间。一般都是在还款日到来之前。

到了约定的还款日期之后,借款人就需要携带还款资金、身份资料、贷款合同和还款卡等,去银行进行提前还贷的手续办理。贷款偿还了之后,如果还有剩余本金未归还,那么银行就需要重新计算贷款月供。

借款人也可以选择缩短还款时间月供不变,或者选择月供减少但是还款时间不变。无论选择哪种,都需要重新签订贷款合同。至于违约金,房贷不满一年提前还款,收取提前还款金额的3%-5%作为违约金;房贷满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

提前还部分贷款后剩余如何计算?

选择提前偿还部分贷款,借款人需要选择是缩短还款时间但是月供不变,还是月供减少但是还款时间不变。若是想尽早拿回房产证,可以选择缩短房贷期限,若是考虑到后期工作收入不稳定,可以选择月供减少,提前减轻以后每月还款压力。

这两种方式中,“不改变月供但减少还款月份”更省钱,需要付的利息更少。

无论选择哪种还款方式,借款人的房贷利率是不会变化的。唯二变化的,就是贷款本金和贷款期限。借款人可以根据自己的还款方式,将利率、本金和还款时间代入进去即可。

另外,如果借款人借款人要申请提前还贷的话,还需要提前征得银行的同意。大部分情况下,银行是会同意的,但如果借款人在还款期间出现过一些贷款逾期或者征信问题的话,可能就会影响到提前还贷的结果了。

还有很多人会纠结提前还贷的时间,想要找到一个最佳提前还贷时间。其实无论什么时间还贷,只要能够节省部分利息,降低借款人的还贷能力,就是最好的提前还贷时间。

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