贷款商住两用型的门面房首付多少

宝应房产网    2023-05-09    30

贷款商住两用型的门面房首付50%,且借贷年限短,最多贷10年。商住两用房其不仅可以用来居住办公,其还能用来注册公司。但是商铺的话运用途径就没有那么广了,其多数都是经营交易场所,经营的范围一般是包括零售、娱乐、餐饮等。其房屋多数是建在综合用地上的,并且其产权只有50年。

商住两用房优点有哪些

1、周边商超、公共交通方便

商住两用房和普通住房相比,兼具了部分商业性质,所以周边设备比较完善,交通也比较方便,深受年轻人和上班族的青睐和追捧。

2、面积小、单价低、带装修

商住两用房面积小、房价低、带装修、拎包即可入住,这样既省时、省事,又能减轻购房者的压力,因此是非常不错的选择。

3、不限购,不限贷,无购房限制

很多人会买商住两用房,是因为购房资格限制,失去了购买普通住宅的资格,而商住两用房,不但价格便宜,而且不受政策限制的影响,实现了投资和居住的要求。

4、租金高,投资好

商住两用房可以一房两用,既可以作为投资使用,又可以出租给个人或公司,收取租金来还房贷,这也是商住两用房受欢迎的原因之一。

商住两用房缺点有哪些

1、一般不能落户

商住房的缺点之一是不能落户,户口无法迁入,即使周边有很好的教育条件,也无法获得入学资格,对有小孩的家庭来说不是很好的选择。

2、商住两用房首付比例高

从首付比例上来看,普通商品房的首付是30%,而商住两用房的首付是50%,此外,贷款利率也比普通住宅利率上浮了10%,并且不支持公积金贷款,所以对于购房者来说经济压力比较大。

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