地下停车位买卖合同要备案吗

宝应房产网    2023-05-01    46

地下停车位买卖合同不要备案,但车位买卖合同应当办理过户登记。需要带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续,资料齐全当天就可以发证。

购买车位有产权吗?

购买车位是有产权的,只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证,日后还可以入市自由流通;不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样,是需要缴纳契税、营业税等税费,另外有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。

地下停车位买卖注意事项有哪些

1、买卖车位时,需要确定对方的身份,看他是否有签订买卖合同的意愿,车位产权是否完整。

2、买卖车位时,需要确定买卖的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。

3、在签订车位买卖合同后,需要办理车位转让过户手续,实现产权变更。

买车位的手续流程是怎样的?

1、车位核验。带上车位证的原件、复印件及身份证原件、复印件等等上当地相关部门办理车位核验。

2、签约。签约分为网签、定金协议和车位买卖合同签订三种。如果网签要注意网签的价格。定金协议的话,要双方协议交付时间及相关内容。车位买卖合同和房屋买卖合同差不多。

3、缴税。车位需要缴纳契税和印花税,正常缴税税金是为网签的价格,也就是原购买价来计算。契税为原值的3%,印花税为原值的0.1%。

4、过户。双方带上证件上不动产的登记中心办理过户手续。

宝应房产网顶部通栏广告位

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们