房贷共同还款人需要准备什么资料

宝应房产网    2023-04-15    59

1、房贷共同还款人必须提供个人身份证,居住证和户口本以及结婚证等相关材料。

2、共同还款人条件必须要有一定收入,还要提供收入来源凭证和银行流水账单,个人信用记录是否良好。

3、共同贷款人必须是借款人的夫妻或者父母,共同贷款人和借款人月收入之和是月还款额两倍以上。

4、必须具有和借款人相同贷款条件,比如说,有连续缴纳住房公积金时间不能低于六个月,没有住房公积金还贷债务,而且无尚未还清,可能会影响住房公积金贷款偿还等其他债务。

房贷共同还款人需要满足什么条件

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系,如父母、子女、兄弟姐妹,或者是有经济来往公司和公司法人等,需要提供关系证明文件。

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间,具备独立民事行为能力。

3、有稳定合法的收入,具备一定的还款能力。

4、个人征信良好,无不良信用记录。

房贷共同还款人中途能换人吗

一般情况下,房贷中途是不可以更换贷款人的,毕竟房贷的审批是根据贷款人的还款能力、征信情况、收入状况等各方面的资质来审批通过的。如果可以随意更换贷款人的话,可能就会出现本身没有资质的用户让资质好用户代为申请房贷,成功之后再更换实际贷款人,这样对于银行来说是有很大的风险的,可能会出现贷款无法收回的情况。因此通常情况下房贷中途是不允许更换贷款人的。

当然有的银行在面对一些特殊情况的时候,还会会允许更换房贷的贷款人的。比如针对夫妻共同贷款的情况,主贷人和配偶离婚,将房屋所有权转给配偶的情况,允许将贷款人更换为配偶;主贷人死亡或完全丧失民事行为能力的情况下是允许主贷人的配偶、房屋所有权继承人变更为主贷款人的。

对于房贷的贷款在不同的银行的规定是不一样的,具体的用户可以咨询贷款银行。在办理房贷更换贷款人的时候往往是需要经过银行同意的。

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