房产中介是两边收费吗

宝应房产网    2023-04-14    44

房产中介费是收双方的。因为在建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》中规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。

找中介买房注意事项有哪些

1、谨防虚假广告

也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子,别急,这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去,对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧,不是你运气不好,其实是中介太奸,哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的,为的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。

不要相信中介所作的广告,要么自己去中意的小区里贴条,要么寻找个人交易的网站。当然,残酷的现实是房源基本被中介垄断,如果你急切的想找房子,只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管,建立一个公平、公开的规范体系,不过这个目前还不靠谱。

2、保存房子的价格等信息

中介一旦联系上你,在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。

第一次,中介打电话时告诉我房价是40万,可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时,他说42万。当我提出质疑时,中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功:“不可能,我电话里明明跟您说的就是42万,我记得非常清楚。”“您可能记错了吧?我绝对说的是这个价格。”“我真的没有说过40万,我以人格担保,您说我多报那两万有什么意思呢?不值当的。”

看着他真诚的面孔和急切表白的眼神,一时间您可能真以为自己糊涂了。

每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里,既方便区分不同的中介、房源,也有利于今后对质。

3、想办法见到原房主

按理说,中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面,不断制造麻烦——为了吃差价。通常,如果业主已搬走,中介就会从业主那里搞到钥匙,美其名曰替房东省事,实际上是为了单方面糊弄买主,要高价。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。所以,捂紧钱包,坚决的告诉中介,不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱,别不好意思。你要想,一个不好意思,多少血汗钱可就搭进去了。如果中介就是不让见房主,那就只好自己想办法联系了。

服务热线

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