商业贷款转公积金贷款的好处

宝应房产网    2023-04-10    72

1、能够减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些,客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小,整体的利息开支也会随之降低一些。

2、可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡,不用在还款日还要转账还款,比较省心。

3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候,银行可能会要求客户缴纳一笔违约金,转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。

4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候,本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款,所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去,客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。

可以看到,客户将自己的商业贷款转为公积金贷款确实可以享受到不少的好处,如果客户满足相关的条件,就可以向当地的公积金中心提交相关申请,按规定来办理业务。

商业贷转公积金注意事项

1、商业贷转公积金需要获得原商业贷银行同意,然后要结清商业贷剩余本金额度,并且在结清后30天内提出申请。

2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押,像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押,未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。

3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求,比如公积金账户状态正常且缴存时间达标,借款人信用良好具备稳定的偿付能力,并且商转公额度不能超过原商贷剩余本金额度等等。

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