下调首付比例意味着什么

宝应房产网    2023-04-05    46

1、购房的门槛降低了:房屋的首付比例下降了之后,意味着用户的购房成本降低了。购房门槛降低了,那么意味着之前手上资金不足的用户又重新达到了购房的门槛,这样一来市场上可能对于购房的需求会增加,可能会是的房价出现一定程度的上涨。当然如果是在限购地区的话,降低首付比例只是减轻了经济压力,实际的购房还是需要等到满足限购资格才能进行。

2、还款压力增加了:首付比例降低了,意味着用户办理的贷款额度增加了。在办理房屋贷款的时候,贷款年限越长、贷款额度越高,产生的贷款利息就会越多。在相同的贷款年限、贷款利率之下,首付低的用户要比首付高的用户每个月偿还的月供更高且支付的利息也会越多。首付比例降低,由于月供增加了,那么在办理贷款的时候银行对于借款人的收入要求会更高,如果收入流水不够还会面临贷款失败的情况。

买房首付比例不够怎么办

1、利用好公积金

购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生,如果购房者在缴纳住房公积金的话,那么一定要利用好住房公积金,可以先借首付买房,然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧房子

如果购房者购买的不是首套房,还有其他房产的话,那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款,然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款,但购房者需要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助

虽然不赞成大家啃老,但是如果是经济条件不错的家庭的话,购房者在买房时又刚好缺一部分的首付,那么也可以向父母寻求资助,但是大家在向父母寻求资助的时候是以借用的名义,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。

4、寻求亲友帮助

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友,购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。

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