住房公积金第二次贷款可以贷多少

宝应房产网    2023-04-04    64

首先借款人需要了解一下公积金贷款额度的计算方式。比较简单的计算方式,直接按照借款人和配偶退休年龄内公积金缴存数额的10-20倍来计算。假设借款人的公积金账户内余额有2万元,那么借款人可以贷款的额度为20-40万元。

但由于是二次贷款,所以贷款额度其实是有一定限制的。各个地区对于公积金二次贷款的额度限制规定有一些不一样,一般来说,最高不能超出40万元,如果是夫妻贷款的话,最高不能超出80万元。

除了贷款额度会比第一次贷款少一些之外,贷款利率也要比第一次高上一些。根据规定,公积金二次贷款的利率需要是同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定:

1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。

2、符合公积金贷款的条件:没有住房公积金贷款;贷过公积金已还清,当月还清,次月才有资格进行公积金贷款。

3、款利率是固定的,5年以上为年息4.9。

4、只要已还清上次公积金贷款,然后满足公积金贷款条件,第二个月就可以用公积金贷款了。

申请第二套公积金贷款的条件:

1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额,也就是说,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。

2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60,每个地区的规定是不一样的。

3、个人征信没有不良信用记录,并且有稳定的工作以及收入,具备偿还本息的能力。

4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。

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