房贷提前还款必须去银行吗

宝应房产网    2023-04-04    51

房贷提前还款要去银行。因为提前还房贷必须调整贷款还款纪录,也有很多的手续必须去银行才可以申请办理。需要注意的是,如果想要提前还款需要先进行预约,一般来说预约提前还款不需要去银行,可以直接通过电话预约。

银行房贷提前还款的流程

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项。

2、电话联系客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。

3、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。

4、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5、提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。

6、贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

房贷提前还款需要注意什么

1、注意提前还款时间

尤其是等额本息还款方式下,前期贷款本金还的少,利息还的多,提前还款选择在贷款期限的1/3时间内会更加合适,若提前还款时间太迟,房贷利息都已经差不多快还完了,再来提前还就没多少意义了。

2、注意提前进行申请

有些银行对于房贷提前还款,会要求提前一个月申请,或者提前15天,具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请,才能确保房贷提前还款的流程能够顺利进行。

3、注意选择提前还款方式

可以一次性提前还清,也可以提前部分还款,若提前部分还款,则需要在“缩短贷款年限”和“减少月还款额”之间做选择,选择缩短贷款年限可以节省的利息相对更多。

4、注意提前还款违约金

根据不同银行的不同规定,提前还款可能需要支付一笔违约金,这里需注意房贷提前还款的目的,比如本是为了节省利息,但如果支付的提前还款违约金金额太多,就要多想一些,看提前还款是否值得。

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