房贷提前还款收后面的利息吗

宝应房产网    2023-04-03    44

房贷如果是提前全额还款,那么以后的利息是不用还的,它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子,借款人房贷的期限是30年,在第5年的时候选择提前全额还款,那么后面25年的利息都是不需要还的。但如果选择的是部分提前还款,剩余待还款本金会重新计算利息,这样用户每月仍然需要归还贷款本金与利息。

房贷提前还款流程

1、房贷要提前还款的话,借款人首先要打电话给贷款行的客服人员预约申请,预约成功之后,再带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。

2、在柜台领取提前还款申请表进行填写,然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员,贷款行受理之后就会进行审核,审核通过,就会让客户把提前要还的款项转存进还款银行卡里,届时银行系统就会从卡里扣除相应的资金。

3、而大家需要注意,房贷提前还款是有一定条件的,银行一般不会允许刚办理房贷就进行提前还款,像有的是要求客户按照签订的贷款合同上约定的还款计划按期还半年以上才允许提前还款,有的则是要求按时还一年以上才能提前还款。

房贷提前还款注意事项

1、与贷款银行提前预约

有个别用户以为想还就还,其实并不是这样的,因为房贷数额较大,所以需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还款。所以,打算提前还款时,最好提前一星期与贷款银行预约。

2、违约金

对于提前还款,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还款数额有限制

对于提前部分还款,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

4、组合贷款提前还款要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还款时先还商业贷款,结果却被拒了。原因在于组合贷款提前还款时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。

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