别野和别墅是一个意思吗

宝应房产网    2023-03-26    74

别野和别墅是一个意思,别野是对别墅的另一种称谓。别野是指有山有水的超大型庄园级别墅,不同于城市内封闭型小区中的小别墅,一般指位于风景秀美的山水之间,远离烦嚣,亲近自然,拥有大片花园的类城堡型的私人度假山庄。别墅在野,简称别野。

别墅的类型有哪些

1、独栋别墅

独栋别墅从字面意思理解就是独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下带地下室,是私密性很强的独立式住宅。表现为上下左右前后都属于独立的空间,一般在房屋周围还设有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

2、双拼别墅

双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,有宽阔的室外空间,部分双拼别墅在交房后可打通变成独栋别墅。

它的主要特征为:降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景效果较好。

3、联排别墅

联排别墅发源于英国,在欧美国家普遍存在。联排别墅带有私人院子、露台和车库,由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层连结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。

其主要特点为:低密度、低容积率、环保节能,户型设计丰富而前卫,有特色。比较注重项目选址,价格较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身订造。

4、叠拼别墅

叠拼别墅从字面上看,就是“叠加别墅”的意思。它是联排别墅的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间。从外形看来,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。但又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

与联排别墅相比,叠拼别墅独立面造型可丰富一些,优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。

5、空中别墅

空中别墅也就是“空中阁楼”,属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。不同于普通别墅一样,有花园以及地下室,但因为它一般建在顶层,是复式单元的独特设计。它的建筑形式填补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,拥有地理位置好、视线开阔、通透等优势,给人高高在上、饱览景色的感觉,显示了强大的市场竞争力。

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