房贷提前还款需要带哪些材料

宝应房产网    2023-03-19    24

提前还房贷需要准备房屋贷款合同、贷款人的身份证、提前还款申请书、已婚需要携带配偶身份证以及配偶的户口簿、婚姻状况证明(已婚或者未婚)、还款银行卡等材料。

一般在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意后,才可以书面申请提前归还部分或者全部贷款,通常银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。

通常在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

房贷提前还款有哪些需要注意

客户打算给房贷提前还款的话,就需要注意以下几点:

1.大部分银行对提前还款的时间有要求,若未还满规定时间就提前还款的话,将收取一定的违约金,不少银行规定的是一年,也有的银行规定的是三年。因此,客户若不想交违约金的话,最好按时逐期偿还房贷满一年或三年后再申请提前还款。

2.虽然不能刚办下房贷就提前还款,但提前还款的时间也不要太晚了。因为若是到了还款后期再操作提前还款的话,此时利息基本都还得差不多了,就算提前还,也减免不了多少利息,并不划算,客户在还款中前期申请提前还款会比较好。

3.客户在提前还款后,可以按自身需求选择缩减每月月供,保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。若是选择缩减月供,可以减轻每月还款压力;若是选择缩短还款期限,则可以更早结清债务。

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