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领房产证不是必须夫妻双方到场，如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的，办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。
1、买卖双方在房产交易后一个月内件到房地产交易所办理买卖过户登记。期间需要携带身份证、户口本、买卖合同等有效有关证件。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，并同时缴纳相应的手续费、契税、个人所得税等税费后就可以办理过户手续，并获得房产卖契。期间需要携带身份证、户口本、个人图章等有效有关文件。
3、在办理好以上的过户手续之后，买方携带着房地产交易所给的房产卖契，在三个月内到交易房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。期间需要携带的身份证、身份证复印件、户口本、《房屋所有权转移登记表》、买卖合同等有效有关证件和文件。
4、经房地产管理部门仔细审查和谨慎验证后，买方就可以领取该套房屋的房产证了。
房产证办理注意事项1、仔细核对证书的数量和质量，避免证书和文件不齐或者有不明确、不正规等现象。
2、仔细核对房产证的记载，必须与合同约定完全一致。
3、每个缴费、领取相关证明和文书的环节，都必须向有关部门索要正式的发票。
