准现房和现房有什么区别

宝应房产网    2023-03-08    33

1、性质区别,现房可以买完后立马办理相关产权证,还能立刻入住,准现房就是房屋已封顶完工,但是内部装修还在进行中。

2、交付标准区别,现房就是在购买时就可以验房,准现房是需要办理预售证。

3、管理区别,现房可以有物业管理,准现房是政府按期房管理。

现房有什么优势

1、风险小,购买现房的风险相对比期房小很多,期房的不确定性太多,比如开发商资金周转困难,或者开发商跑路,导致了烂尾的情况,而且现房还可以通过各种手段来进行检测房屋的质量。

2、交房时间准时,期房延期交房是现在很常见的现状,但现房是可以立马交房而且还能办理产权证的,所以购买现房是比较让房子快速到手的一个方法。

3、价格稳定,现房的价格虽然比期房高一些,但是周边的配套成熟,价格浮动比较小,交通和生活方面都很方便,所以现房是比较有优势的。

4、可以实地看房,购买房子实地看房是一个非常靠谱的一种购房方式,大多数期房都是通过户型图来购买,所以内部格局方面比较容易被误导,看现房,不但可以对户型深入的了解,还可以直接看到房子采光和通风情况,对房屋的质量也是可以一目了然,然后再做出正确的选择。

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