零首付买房有什么套路

宝应房产网    2023-02-19    21

提供的零首付本身就是一种营销手段,已经违反了国家关于首套房贷比例的相关规定。盲目使用贷款买房,不仅会增加你自身的风险,一旦经济崩溃,还会导致银行关门。另外,在按揭过程中,并不是每个人都能成功按揭,还需要考验自己的购房资格和还款能力。如果你已经签了零首付合同,发现拿不到贷款,还是需要向开发商支付首付。

买房的注意事项有哪些

1、在前往开发商处购买房子的时候,需要检查开发商是否已经拿到了五证,尤其是看预售许可证。注意,若仅是复印件是不可以的,还需要看原件。而且要确保个人看到房子是在预售许可证的范围之内。

2、购买房子,选择合适的、大品牌的开发商也是必须的。只有大品牌开发商,拥有的资金是比较充足的,后期出现烂尾楼的概率是比较小的。从而确保了个人的利益,避免不必要的麻烦。

3、若是刚需族,经济实力都是有限制的,因而需要选择贷款购房,后期需要偿还月供。为了不影响个人的生活,月供需要控制在个人月收入的1/3左右,这样才能确保个人的正常家居生活。

4、看房子的户型朝向,若想要有舒适的家居生活,则要选择正南、或者东南的户型,居住舒适度会比较高的。而且楼层,可以选择高一些的,空气质量好,当然,要是家中有老人的,则选择低层的房子会更好。

5、购买房子的过程中,虽然注意房子的价格是很重要的,但是,还要保证房屋的质量。因而选择房子的时候,要检查室内是否有裂痕的存在,且窗户、门的密封性怎么样,尽量不要出现问题。

6、在买房时,要是开发商有给到优惠的,则需要将其备注进合同中,尽量不要相信口头承若,否则后期,极有可能出现毁约,影响个人的利益。

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