房贷增加还款人需要本人一起去吗

宝应房产网 2022-12-01 48

房贷增加还款人通常需要本人一起去。在增加房贷还款人的过程中，主贷人和共同还款人需要一同到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。房贷共同还款人是需要查征信的。在申请房贷时，由于共同还款人也参与还款，那么银行就需要考虑共同还款人的还款能力，而且主贷人和共同还款人之间，必须是配偶或亲属的关系，否则是不可以一同申请房贷的。如果房贷共同还款人征信不良，甚至还会影响到房贷审批，因此征信良好对于主贷人和共同还款人来说都是很重要的。

房贷共同还款人需要什么条件

1、有稳定的收入，提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等。

2、个人信用记录良好。

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母。

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上。

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

6、必须具备与借款人相同的贷款条件，如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。

7、共同还款人的认定顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

房贷共同借款人可以变更吗

房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只需要变更相应的个人信息，去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或者产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。