房贷作为共同还款人需要征信吗

宝应房产网    2022-09-23    18

房贷作为共同还款人需要征信。共同还款人主要发挥帮助主要贷款人偿还贷款的作用,不仅考虑其收入能力,信用调查也在其考虑范围内,如果共同还款人不能保证还款,则没有意义。因此,如果增加一个共同的还款人,也应该考虑他的信用调查是否合格,而不是有收入。

假如住房贷款共同还款人个人征信欠佳,乃至还可能会危害到住房贷款审核,因而个人征信优良针对主贷人和共同还款人而言是十分关键的。

房贷共同还款人对自己买房有影响吗

1、要看自己是全款买房还是贷款买房,全款买房的情况下基本上没有什么影响,自己都能拿出足够的钱买房了,也不需要审核征信等信息了,只要自己符合当地购房的条件及要求,不管自己是不是房贷的共同还款人都能买到自己满意的房屋。

2、但是,如果贷款买房就会有影响,因为贷款买房是需要查询贷款人的个人征信记录以及资产。房贷共同还款人在法律上也是需要承担一定责任和义务的,如果一方停止还款共同还款人就有帮助还款的义务,如果双方因为当时都没有能力还款而逾期,就会影响个人征信。从这方面来看,肯定对自己贷款是有影响的,要么贷款额度不高,要么无法获得贷款,有一些严格的银行还有可能将其作为二套房来处理。所以,成为房贷共同人时要三思而后行。

房贷共同还款人如何取消?

1、一般来说是无法取消的,如果想要取消那么需要房贷申请人、共同还款人以及银行三方都同意,则可以取消掉共同还款人的身份。在这个过程中,还需要贷款申请人能证明个人的收入足够用于偿还房屋贷款了,一般要求个人收入达到了房贷还款金额的2倍银行才会同意,否则银行为自身的利益考虑是不会同意去掉共同还款人的。

2、还有一种情况下也是可以去掉房贷共同还款人的,那就是当时在办理贷款成为房贷共同还款人时,不是真实的意愿,有存在重大误解、胁迫、欺诈的,或者是出借人有过错,借款本身违法等原因的,可以不去的出借人的同意,走法律程序经过法庭审理确认后方可取消房贷共同还款人的身份。但是,一般这种情况都非常少。

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