楼层采光计算公式

宝应房产网    2021-12-07    45

楼间距采光标准一般是按照1:1.2的比值计算,多数楼房的楼间距标准都是合格的,部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的,开发商不会在标准不合格以后,再进行改动,因为这是改变不了的,不像是绿化面积可以改动。

实际的间距米数计算的话,6层以下的楼房建设距离是在6米之间,6层以及12层之间的楼间距是9米的距离,高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果。计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。还要很具各个地方的差异来计算,南方和北方是不一样的。

楼间距采光标准纠纷的解决是有法律依据的,根据规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。

本文图片来源:江都北区新房源 www.39399.cn

楼层与采光的关系如何

1、国家规定楼层与楼层采光距离的计算办法是,楼层的高度:楼间距之间是1:1.2,一般的楼层在建设的时候都会按照规定楼间距进行建设。

2、楼层的采光问题有楼层的高度的关系不是很大,主要是楼间距与房屋户型的问题影响这房屋的采光效果。房屋之间的楼间距大的,一般不会影响到后面或是前面的楼房的采光效果,楼间距小的就会影响到底层的采光效果。

3、房屋的户型很大程度上决定着房屋的采光效果,朝阳的户型采光效果都是不错的,尤其是全玻璃的阳台设计更是增加了采光效果,背阴的楼层就算是增加了采光的面积,采光效果依然是不理想的,因为背阴的房子也就是常说的北向的房子在是没有阳光进来的。


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