房贷审批结果怎么查询

宝应房产网    2021-10-13    19

1、电话查询:办理房贷的银行会有客服电话,贷款人可以拨打电话,根据提示提供自己的身份、贷款信息进行查询,客服人员会在查询后告知房贷审批结果。

2、贷款银行官方网站或APP查询:这两种方式属于线上查询,比较方便。贷款人只需找到贷款银行的官方网站或者下载贷款银行APP,登录系统后,在功能栏里面找到贷款进度查询,来确定自己的房贷审批结果。

3、银行柜台查询:如果有时间线下办理的话,可以直接带贷款资料到贷款银行柜台查询审批结果。

房贷审批时间

不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲,银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程,在此期间会需要相关的保险、担保公司,评估征信公司以及公证部门进行合作,也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

此文配图采摘自:江都新楼盘有哪些 www.39399.cn

银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标,并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

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