购买期房风险不是一般大!记得考察这五点!

宝应房产网    2021-04-24    181

期房是楼市中比较常见的一种还未建造成的房子,也是不少购房者的买房选择之一。其实,与现房相比,期房在价格方面有着很大的优势,但伴之而来的则是期房购买也存在许多风险,稍不注意,那么购房者你就有可能会钱房两失,对此,小编想说的就是,如果你坚持要购买期房,那么小编就只好告诉你:“一定要考察期房这五点”。

一、审查房企资质

其实,不管是购买期房还是现房,最重要的一点就是要审查房企资质,尤其是期房。因此在买期房时,最好选择高资质的房企,因为房企资质越高,其开发能力往往越强,承担风险及责任的能力就越强,反之亦然。如果房企开发资质较低,那么出现烂尾楼的可能性就很高。

二、是否允许销售楼房

一般来说,只有五证齐全的开发商才具备销售房子的资格,也就是说,并非所有的开发商都有销售楼房的资格。因此购房者在购买期房时,一定要看其营业执照上是否允许销售楼房,如果开发商没有销售楼房的资格,那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。

总而言之,在购买期房时,购房者你一定要记住实地考察这一点:“开发商是否允许销售楼房?”。

本文图片来源:江都北区新房源 www.841148.com

三、找准买期房时机

在购买期房的时候,除了实地考虑开发商资质等方面,最重要的就是找准买期房时机。其实,买期房也讲究时机,可在开发商已经动工的基础上去购买,此外,还可以到工地察看施工质量,从而做到心中有数,如果仅凭设计图就去买期房,那么购房者很可能吃大亏了。

四、别轻易签预售合同

预售合同也需要考察?是的,因为预售合同同样也赋予着购房者的权益,因此购房者一定要多考察。对于预售合同,购房者一定要认真研究合同的条款,尽量为自己争取更多的利益与保障,同时,由于期房延期交房的可能性很大,因此一定要在合同中约定好相关补偿标准。

五、退房退款条件

其实,选择购买期房是非常不稳定的,因为期房还处于一种还未完成的状态之中。也就是说,由于期房的不确定性因素太多,比如房屋质量、楼盘规划、住房面积,因此购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件,并体现在预售合同中,从而保证自己的权益。

以上就是本文的全部内容了。其实,有些购房者选择购买期房的原因,小编是可以理解的,毕竟从价格方面来讲,买期房确实比买现房更划算,但从风险性方面来看,买期房比买现房要承担更多的风险,可是说是两者各有利弊,另外,小编不建议大家选择全款买期房,如果购房者全款买期房,一旦开发商无法按时交房,那么购房者难以维权,毕竟谁手中有钱谁就是大爷。

来源:网络

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