房龄20年的房子好卖吗

宝应房产网    2021-12-07    37

20年老房子好卖,但影响房屋贷款。二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的最长年限等因素的影响,一般来说房龄越大,你的贷款年限就会越短,影响居住成本房龄过大的话,房屋维修费用的支出就会变多,物业的维护成本也会增多,购房成本自然也就多了。

20年的老房子优点

1、性价比高

老房子性价比高,而且在重新装修后,也可以焕然一新,如果是自己住,这些房龄大的二手房足够了,也可以满足自己的日常生活需求。

2、配套完善

但是这些房龄大的二手房,有很多优势是那些新楼盘无法比拟的。例如,这些二手房周边资源比较集聚,发展比较完善,人们日常生活息息相关的医疗、学校资源都可以得到很好的保障。而这些资源是那些新开发的楼盘所不具备的。

3、内部质量有保障

有很多老房子以前大多由政府或者一些部门监工,监管质量很高,而且也不会存在偷工减料的情况,在房屋质量上会更有保障。因此看起来房屋外部比较破旧,那内部的质量还是很靠得住的。

4、地段好

配图来源:江都学区房 www.39399.cn

20年的二手房,大多位于市中心,离公共交通近,一般步行5-10分钟就会有公交站或者地铁站,乘坐公共交通出行便捷,生活便利。

影响房价的因素有哪些

1、房龄

房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。

2、地段

较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身的少有性就会带来不可估量的价值空间。另外,一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。

3、户型

对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的核心,因此房主定价时可高于其他房产价格。


服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们