保障房是廉租房吗

宝应房产网 2020-12-23 207

保障房不是廉租房，保障房包含廉租房在内，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障房可以买卖吗?

1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

1、户口的条件，需要办理保障性住房的人有本地户口或是暂住证。

2、收入条件。申请购买保障性住房的个人或是家庭在申请时的前两年的年收入都低于购买保障性住房的收入线的标准。

3、财产条件。个人或是家庭的所有财产要低于购买保障性住房的财产限制额度。

4、其他条件。申请人没有在申请的地区享受其他的住房保障，但是已经有过一次住房保障待遇的个人或是家庭还满足申请条件，可以申请购买。申请人没有其他房产，申请的前三年之内也没有其他房产交易的记录，也没有正在租赁的保障性住房。