一般旧房改造费用怎么算?

宝应房产网    2023-05-01    54

1、设计费:局改一般不需要进行重新设计,如果业主不喜欢老房子装修,准备全屋翻新,那么业主就需要重新对房屋布局和室内搭配进行调整和设计,制定详细的装修设计方案,现在的设计师设计费一般在50-100元/平。

2、拆改费:老房子要进行全屋改造翻修,若要改动屋内主体结构,先要知道哪些是承重墙(注意承重墙不能拆),确定承重墙后在进行拆墙改造,拆墙费用为40-50元/平米,建造墙体费用为90-110元/平,刷墙固为10-15元/平,挂钢丝网为15-20元/平。

3、水电改造:老房子的水电管线一般都会出现短路或者老化的情况,所以这就需要更换对水电装修进行更换或重新规划,水电拆改价格一般在35-40元/平左右,包立管在80元/根,线路开槽在40-45元/平米左右。

4、墙面报价:墙面翻新是旧房翻新里必做的一项,墙面翻新的费用是人工和材料费之外,一般市场上环保墙漆包工包料翻新下来报价在25-60元/平米之间(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内),不同的产品及墙面处理方案不同报价不同。

5、地面报价:地面翻修会重新做地面平整价格在10-15元/平米,铺水泥价格在20-25元/平米,贴瓷砖价格在60~70元/平米,贴地板价格在120-220元/平米,美缝价格在60-70元/平米,安装踢脚线价格在60-70元/平米,地面防水价格在40-50元/平米。

6、橱柜报价:厨房翻新一般就是重新换一套橱柜,现在橱柜市场上普通的颗粒板橱柜基本在700元左右/米,知名板材橱柜一般在900元左右/米以上。而进口板材的橱柜就略贵了一下,基本价格要在1500左右/米左右。

7、门窗更换:更换室内门,现在市面上品质和环保都不错的室内门,性价比高的基本在800-1000元/套之间,窗户如果不是成品窗,就是按照平方来算的,不同材质的窗户价格不同,价格在。

旧房改造注意事项

1、旧房改造装修不能乱拆处墙:对于旧房改造很多业主都觉得空间布局不合理,就开了了拆除改造,但旧房改造不是那么随便,因为旧房改造由于房子建造时间长,有些钢筋或是楼板都有所老化,胡乱拆除会造成楼体损坏。

2、对于旧房改造装修水电线要重新更换:旧房对于水电线都要重新铺设,旧房水电由于使用时间长也会有老化,尤其是电线会出现绝缘层的破损,如果不更换有可能会造成装修出现电线短路的状况。

3、旧房装修的防水层要重新做:旧房的卫生间和厨房的防水层都要重新铺设,对于卫生间和厨房的防水层来说非常重要,因此这两个区域都是用水“大户”,防水层如果做不好,就很容易出现漏水的现象。

宝应房产网顶部通栏广告位

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们