装修前要准备什么

宝应房产网    2022-02-10    93

1、了解住宅的户型图:对于住宅的户型有根本的认识,控制好空间的分区、朝向等,特别是房子的采光问题,对日后生活的影响。

2、准备必要的工具:装修前,亲自测量住宅的使用面积,可有效的做好预算。

3、确定装修风格:常见的装修风格各种各样,建议大家要考虑实际情况及往后的清洁工作,适合的才是最好的。

4、逛装修建材市场,了解行情:业主都是签了合同再看建材,这样比较大风险。建议要先去了解市场行情,按照自己喜欢的风格来选建材和家具,一是为预算做基础,二是对比下装修公司报价。

5、寻找合适的装修公司:建议选用信誉好的装修公司,品质和售后有保证应综合比较该公司的设计水平、报价等情况。

6、设计前的洽谈和测量:设计前,不仅要听取设计师建议,还要坚持自己的想法,只有自己喜欢的才是最好的。

7、沟通双方对工期进度的想法:工期特别重要。因双方提前要沟通好,包含材料购买时间等。不单让自己准备好,也给装修公司一个心理暗示,防止拖延工期。

8、预算和报价:装修前,掌握主材价格,如:瓷砖,地板,橱柜等,这些会影响到预算的,从中看出装修公司的猫腻。

9、签订装修设计合同:不要立即签合同,要考虑清楚。签合同前,对价格、工期、品质实行确认后才可以签字。如有意见,要马上提出。

10、了解装修施工工艺:装修涉及的工艺较多,业主需事先掌握各项施工流程、水平等,方便自己控制成本。

装修新房的步骤?

1、物业办理

开工前需要到物业办理装修许可等手续,填写表格内容是装修的基本信息,相关负责人,会交纳押金,需要办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)。接下来是技术交底,甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目,确认装修细节。然后材料进场,需要甲乙双方验收签字确认,开始施工。

2、水电改造

进场第一道工序是水电改造,工期需要3~7天(视改造项目的多少),完工回填时水路需要打压测试,电路需要通电验收。

3、瓦工&木工

根据地区、工艺的差异,瓦工和木工是第二阶段,至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行,瓦工一般工期在7~30天(浮动较大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),木工部分现在都做得少,工期一般7~20天。做好同样要验收,包括工程量核对。

4、油漆

油漆是装修的最后一步,包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分,就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款,按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。此部分工程结束后,工人可以撤离现场,做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。

5、安装

装修完了,只能算入住前工作进行到2/3或一半。接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要装饰公司安装,此阶段完成后需要结清所有款项,搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝联系施工方找补保修。

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