父母房子1元卖给子女行吗

宝应房产网    2023-05-27    55

父母房子1元卖给子女是可以的,但是父母以1元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是,父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次,由于父母与子女之间特殊的亲情关系,1元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合理性。第三,没有法律、行政法规禁止以1元钱买卖房屋,也不存在违背公序良俗的问题。因此,只要父母和子女均属于具有民事行为能力的人,父母房子就可以1元卖给子女。

父母过户给子女房子的手续

1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱);

3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续,并领取测绘成果或者附图;

4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明;

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料证明

1、被继承人死亡证明原件;

2、被继承人房产证原件;

3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;

4、继承人身份证。

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